博白县房屋安全检测鉴定报告办理

博白县房屋安全检测鉴定报告办理

随着我国的城市建设迅速发展，高层建筑到处都是，超高层的建筑也是蓄势待发，房屋质量安全鉴定检测从内容和方法等方面都有很大的提升，鉴定检测的数据也越来越重要。有的人认为，我的房子住了那么久，怎么可能会有危险呢。并不知，房子和人的身体一样，都会出现大大小小的问题，到了一定期限给房屋做个安全性鉴定，是十分有必要的

    房屋安全鉴定主要包括以下作用：

   （一）确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用之后，有形、无形的损伤无时无刻不在发生，如果维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速的降低，使用寿命大幅度的缩短。在我国，多年来受"重建设，轻管理"思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还没有引起足够的重视，也缺乏健全的相关管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才开始进行的检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用却大大增加。在正确使用的前提条件下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋每个部分处于正常、安全状态。如果通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到了新的安全状态，防患于未然。

   （二）促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或者是简易结构房屋，经过了几十年的风雨雨打和各种自然的、人为的损坏，绝大部分的房屋已经沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理和鉴定，可以尽早地去发现出安全隐患，及时采取排险解危的措施，Zui大限度地去减少房屋倒塌事故的发生和人员财产的损失。同时也能够促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻和改造。

   （三）防灾和减灾（灾害管理）。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭之后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至是破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是不是符合安全使用条件，或者是采取排险解危措施后继续进行使用。加强房屋的日常鉴定与管理工作，可以及时去维护、加固已损坏的房屋，加强房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低了自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失（比如在前几前几天的杭州爆炸和2004年的湖南衡阳的大火中，造成20名的消防官兵牺牲，其中也存在类似的现象），起到防灾减灾的作用。

   （四）对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据预定的使用功能进行科学地设计和建造的，改变现有的房屋的结构，加层、扩改建或者是加大荷载，必将会导致原有结构构件受力性能的在相关改变，甚至会丧失结构的稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也是时常发生的。所以对原有房屋的安全状况进行定期的鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是不是适合房屋改造或具备改造条件，并且通过论证设计施工方案的可靠性，便可以避免房屋倒塌事故的发生。

   （五）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生破坏性的装修得到遏制，起到保障房屋的住用安全和社会公共安全的相关作用。根据近几年的数据来看，各种各样的房屋拆改结构、改变用途经商办企业也慢慢的增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加的变得普遍，由此引发的事故及纠纷也慢慢的变多。发挥房屋安全鉴定的工作的是十分重要的，按照相关规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格审定，从而去保证房屋装饰装修之后能够使用安全，防止各类事故的发生。

   （六）进行司法仲裁技术鉴定。随着经济的快速发展、法律法规的完善以及人们法律意识的不断的增强，在许多的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响并且造成损失而引起房屋纠纷。法院或者是其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是不是构成危房等进行鉴定，为司法裁决提供依据。房屋安全鉴定需要实事求是、科学公正的工作，可以维护正当的利益和社会的安定团结发挥着重要的作用。

   （七）从事技术服务工作。指定内容的专项技术鉴定。如果对房屋进行可靠性鉴定和抗震鉴定，防振、防火和防腐鉴定，个人翻建自住房、提取公积金用于自住房的维修等辅助鉴定等。

房屋安全鉴定是一项全方位的检测技术工作，堆放物定期全面的安全检测能够保证房屋建筑更加安全，从而保障房屋使用过程的发挥Zui大功能。

本公司是一家集设计、施工、检测于一体的专业建筑工程检测、鉴定、咨询的单位，与同行业均有密切的技术合作与技术支持。专业从事房屋安全检测、房屋裂缝检测、房屋灾后检测、危房评估安全检测、厂房承重检测、厂房验收检测、厂房加固设计施工、钢结构安全检测鉴定、学校幼儿园房屋安全检测、广告牌安全检测、酒店宾馆检测等类型的检测。本公司资质证书齐全，出具鉴定报告。办理各类安全检测服务多少钱，一般按平米收费，收费标准是同行业低价格，快速出具报告。

房子的结构形式分为：钢结构厂房、低层的砖混结构房子、高层框架结构房子。因为不同的结构形式，其结构受力构件也不一样。如砖体结构房子则为承重墙，框架结构房子则为梁柱板，钢结构厂房则为钢材柱与钢梁、钢楼板。不同的结构形式房子用材也不一样。如砖混结构房子大多为砖、砂浆，框架结构房子为钢筋、混凝土现浇，钢结构厂房多为钢材。
    因此，不同的结构体系房子其所用材料也不一样，当然针对不同的材料其对房屋质量检测时，第三方房屋检测公司所用的检测仪器和房屋检测内容也不一样。
    什么是房屋的主体结构？如何判断房屋主体结构的质量问题。
　　1、房子的顶部与底部是否开裂：若校招买的商品房时，需检查房子的顶部、墙体与底部是否出现开裂缝，若有裂缝则可以查看是否为结构裂缝或伸缩裂缝。
    2、房屋结构梁部分：房屋验收时仔细查看房子梁部分的平整度是否平整、梁的挠度是否有变形。
　　3、房子的承重墙部分：查看房子的承重体系结构有没有出现裂缝。
　　4、房子的顶部、底部及墙体是否出现漏水。特别是当下雨天较大时可以认真查看房子的质量问题。
　　5、房子的厨房、卫生间区域：厨房的主体是否倾斜，排水顺畅情况，卫生间地面有无下沉，墙角有没开裂渗水。
　　6、房子的阳台及悬挑结构部分：检查阳台等县挑部分有没有出开裂、渗水、变形等现象。可以通过与居住者沟通了解。再者通过仪器查看阳台等悬挑结构的顶部与底部挠度有没有变形等。